Maximus House  eco construction group - это надежный и ответственный подрядчик по малоэтажному строительству в Ленинградской области.
     Maximus House осуществляет строительство домов «Под ключ» - от организации строительной площадки и до сдачи  заказчику дома со 100% строительной готовностью:
 -  выполненные в полном объеме общестроительные работы, 
 -  устроенные и испытанные  наружные и внутренние инженерные сети, 
 - устроенный внутренний интерьер в соответствии с дизайн проектом, 
 - созданным ландшафтом, благоустроенной  и освещенной  территорией,  
 - отлаженной  автоматикой  всех систем для безопасной эксплуатации. 
     Строительство ведется в соответствии с проектом, техническими условиями, строительными  нормами  и   техническими регламентами  РФ в области строительства, с соблюдением норм и требований охраны труда,  пожарной и экологической  безопасности.
     Опыт строительства загородных домов в таких  масштабных проектах как «Мариньи», «Terijoki Club», "Оско Виладж", «Ламбери» позволяет предоставлять нашим  заказчикам  максимальное гарантийные обязательства и сервис, после приемки дома в эксплуатацию. 
     Для обеспечения долговечной и надежной  эксплуатации загородного дома, и исключения возникновения гарантийных случаев Maximus House  рекомендует строительство загородных домов по проектам разработчиков, которые соответствуют полноте и качеству принятых в них архитектурных и инженерных решений с максимальной эффективностью и комфортом для наших заказчиков.

Мы производим весь комплекс работ по строительству и отделке загородных домов, благоустройству территорий, изготовливаем малые архитектурные формы (беседки, перголы, навесы и т.д). Изготавливаем сауны и садовую мебель. 

   Доброго времени суток всем нашим посетителям и заказчикам!


    Меня зовут Василий. Я руководитель нашей комплексной строительной группы, состоящей из 5-ти специализированных бригад по строительству, отделке, инженерным сетям, благоустройству загородных домов и изготовлению деревянных конструкций домов, навесов, пергол, беседок, саун и мебели. Строим только качественно и я лично отвечаю за результат перед нашими заказчиками.

     Многие люди мечтают построить и облагородить свой загородный дом. Мы помогаем им реализовать свои планы с максимальным уровнем качества и комфорта строительства, с применением экологически чистых  материалов и конструктивно продуманных решений их семейного дома - поэтому мы  ⁠Maximus House  eco construction group.      

   Какие дома мы строим?

Мы строим под ключ фахверковые дома, каркасные дома по финской технологии, дома из газобетона и кирпича (полнотелого и поризованного), комбинированные дома "Шале". Осуществляем укрупнительную сборку, монтаж и отделку фахверковых домов.  

Строительство ведем в соответствии со строительными нормами и правилами:

Организация строительства:

СП 48.13330.2011

Инженерные изыскания для строительства:

СП 47.13330.2012

Дренаж и дренажная канализация:

СП 32.13330.2012

Основания и фундаменты: СП 22.13330.2011, СП 50.104.2014

Конструкции ограждающие:

СП 64.13330.2011, СТО НААГ3.1-2013, СП 15.13330.2012, СП 70.13330.2012, СП 50.13330.2012, СП 131.1330.2012, СП 63.1330.2012, СП 17.1330.2012.

Отделка: дизайн проект и СП 71.13330.2016

Инженерные сети: СП 31-106-2002

Благоустройство территории:

СП 82.13330.2012 


   На каких фундаментах мы строим дома?

Энергоэффективность наших домов очень высокая, благодаря эффективной технологии гидроизоляции, пароизоляции, утепления фундамента, стен и кровли, правильно рассчитанной системе отопления и вентиляции.

В соответствии с СП 50.13330.2012 в загородном доме нормальным влажностным режимом считается влажность от 40 до 50 % при температуре внутри дома +24С. На самом деле это оптимальный режим для жизни человека. Как его обеспечить и от чего он зависит при строительстве загородного дома? Я назову 5-ть основных от чего, и эти от чего не зависимо какой конструкции строиться загородный дом:

От конструктивного решения фундамента: как он исключает теплопотери и проникновение  влажности в дом? Ведь коэффициент теплопроводности ж/бетона самый высокий, да и водопоглощение чуть больше чем у пеноплистирола или пеноплекса?! А ведь при увлажненном или сыром материале теплопотери увеличиваются минимум в 5-ть раз!  

От конструктивного решения утепления фундамента, внешних стен и кровли: на сколько эффективно утепление, и как продумано единство и непрерывность обеспечения постоянного наименьшего коэффициента теплопроводности утепления всех конструкций дома? Какое применено эффективное решение по пароизоляции и гидроизоляции конструкций?

От конструктивного решения оконных и дверных конструкций: с каким коэффициентом сопротивления теплопередачи применены профиль и стеклопакеты? Здесь я приведу простой расчет по потерям профилей и стеклопакетов с самым низким коэффициетом 0,32 м2С/Вт:

1 м2 оконной или дверной конструкции теряет в час 58 Вт (0,058 кВт). Много или мало?

Расчет: 0.058 кВт х 16 м2(площадь окон в доме площадью 100 м2) х 24 часа (сутки) х 270 дней (отопительный сезон) х 3 рубля/кВт = 18 040 рублей. Т.е.  2 000 руб каждый месяц. На дом 200 м2 соответственно 4 000 рублей в месяц.

От конструктивного решения и расчета отопления и вентиляции дома: соответствуют ли теплотехнические и гидравлические расчеты фактическим показателям по теплопотребности помещений и эффективности подобранного оборудования котельной и системы отопления для обеспечения комфортного климата в доме? Я скажу Вам прямо: при расчете мощности на отопление - 100 Вт на 1 м2 площади дома - это экономически не обосновано и прошлый век. 

   Какая энергоэффективность наших домов?
    Дома мы строим на ж/б ленте, плитном фундаменте и утепленной шведской плите, проще УШП (по желанию заказчика). Мы не строим дома на  свайях, в виде торчащих из основания металлических или бетонных стоек - так как расчеты по несущей способности и долговечности таких свай приувеличены и они не могут быть надежным фундаментом дома для людей, желающих эксплуатировать свой дом  многими поколениями. Главное назначение фундамента - это основа дома и этим необходимо ответственно руководствоваться при выборе вида его устройства для капитального дома или временного сооружения в виде дома. Также небходимо понимать, что фундамент будет принимать все внешние нагрузки и воздействия как от собственной массы дома, так и от геологических и погодных условий в нашем регионе Ленинградская область.  


4.3 Влажностный режим помещений зданий в холодный период года в зависимости от относительной влажности и температуры внутреннего воздуха следует устанавливать по таблице 1.

Таблица 1 - Влажностный режим помещений зданий

    

Режим

Влажность внутреннего воздуха, %, при температуре, °С

 

до 12

свыше 12 до 24

свыше 24

Сухой

До 60

До 50

До 40

Нормальный

Свыше 60 до 75

Свыше 50 до 60

Свыше 40 до 50

Влажный

Свыше 75

Свыше 60 до 75

Свыше 50 до 60

Мокрый

-

Свыше 75

Свыше 60

 


  Разработка проекта загородного дома - первый этап для начала строительства.

Правильно и логично конечно же разработать проект загородного дома, в котором будут проработаны все конструктивные решения для планомерного и качественного строительства. Так как наличие проекта дает возможность проанализировать выполнение всех его разделов внатуре (или по факту) с взаимной увязкой и с понятными физическими объемами работ, материалов и оборудования. Проект это основа для точности расчетов и определения всего количества и состава работ, эффективности подобранных материалов и оборудования, соответственно основа минимизации сроков строительства и эффективности результата для дальнейшей надежной эксплустации. А наличие дизайн-проекта сводит на нет риски по представлению нашим заказчикам экстерьерного и интерьерного вида  загородного дома, который они строят нашими силами. Работа более кропотливая, доставляющая не мало хлопот, но оправдывающая все ожидания и результат. Это интересно и классно с точки зрения эффектного применения материалов и дизайнерских решений, как внешней так и внутренней отделки, наполнения дома оборудованием и мебелью.   
С чего начинается строительство загородного дома и достигается максимальный результат? Для нас проект это определенность глазами заказчика, информация, которая подлежит уточнению для оптимизации затрат и эффективности строительства загородного дома. Зачастую закакзчиками приобретается проект по трем разделам КЖ, КР и АР. Но и в такой ситуации мы дорабатываем остальные разделы проекта  - дизайн-проект, инженерные сети (ОВ, ВК, ЭО, ЭС) по договору с заказчиком. Иногда это даже и лучше, так как подход и  решения уже под непосредственного нашего заказчика.
  Наша стоимость строительства загородного дома в комплексе с благоустройством.
 Стоимость строительства загородных домов "Под ключ", именно под ключ  нашей группой составляет от 33 000 до 60 000 рублей/м2 общей площади дома. Стоимость строительства дома меньшей площади будет дороже дома большой площади. Здесь важно правильно понимать понятие "Под ключ" - полностью готовый дом для проживания семьи, с наружными и внутренними инженерными сетями, электротехническим и сантехническим оборудованием, мебелью и всей необходимой техникой для безопасной эксплуатации. В любом случае стоимость строительства рассчитывается сметой, определяющей цену строительства отдельных видов работ и всего комплекса работ под ключ. Стоимость комплекса работ по благоустройтву участка загородного дома в соответствии с дизайн-проектом ландшафта, нашей группой составляет от 300 до 3000 рублей/м2 общей площади участка. Стоимость строительства дома и благоустройства участка напрямую зависят от архитектурных и конструктивных решений, уровня инженерных систем, гидрогеологических условий и рельефа местности. Так как строительство ведется один раз и навсегда - необходимо учитывать и принимать во внимание все тонкости и условия, для исключения всех рисков, которые в последствии могут негативно сказаться на целостности и долговечности конструкций как самого дома так и устроенного ландшафта. Мы обладаем таким опытом, так как отлично, с точки зрения строителя, понимаем все физические процессы, которые неразрывно связаны другу с другом, а как следствие знаем как сделать так, чтобы нашим результатом гордились навсегда. Да, хочу добавить: по всем вопросам, которые Вас беспокоят, Вы, наши дорогие заказчики, можете звонить мне на мобильный телефон или писать на почту в наших контактах. Я с удовольствием проконсультирую и укажу на важность или необходимость тех решений, которые Вас беспокоят. В любом случае только в общении рождается истина, иногда и начинаются хорошие отношения.  
  Наши возможности по изготовлению малых архитектурных форм и мебели для загородного дома и ландшафта.


На сегодняшний день мы расширяем номеклатуру изделий нашего столярного цеха, в связи с наличием больших площадей для качественной сборки, покраски и доставки нашим заказчикам. На наши изделия из древесины мы гарантируем 5-ти летний срок эксплуатации без дополнительных затрат не зависимо пергола ли это или садовая мебель, если они изготовлены для внутренней или уличной эксплуатации. Применение финских технологий и материалов в деревообработке гарантирует превосходное качество и удобство в использовании наших изделий и конструкций.

Перголы, беседки и мебель мы изготавливаем как по своим проектам, так и по проектам и желаниям наших заказчиков. Стоимость изготовления согласовывается предметно на основании эталонного образца по виду и качеству применяемых материалов и комплектующих.   

 
© MAXIMUS HOUSE 2017